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不动产是实物形态吗?

2023-05-21 20:48:42
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山东在线咨询顾问团

2023-05-21 回复

专业分析:

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋建造前土地使用权一般是无形资产;土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、计入所建造的房屋建筑物成本中的一般是实物资产;在地上建筑物与土地使用权之间房屋建筑物支付的价款难以合理分配的,全部作为实物资产处理。

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