建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是无效合同。只有持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的，才是合法有效的合同。 根据《建筑法》 第三章承包 第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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需要根据情况来定。如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该土地承包合同就成立。 依法成立的合同，自成立时生效。所以未签订土地承包合同，但已经履行主要义务的，并且对方接受，那么就是有效的。
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。 如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该土地承包合同就成立。 依法成立的合同，自成立时生效。 所以未签订十地承包合同，但已经履行主要义务的，并且对方接受，那么就是有效的。 如果承包人或发包人履行了主要义务，双方都无异议的情况下即使未签订也有效。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。如果合同成立了，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，那么成立的合同在成立时便生效了。因此，如果承包方和发包方没有签订书面合同，只要承包方或者发包方履行了主要义务，而对方予以接受，即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。
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