房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置 3、住房用途 4、租赁期限 5、房租及支付方式住房租金 6、住房修缮责任出租人 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住 9、租赁合同的变更和终止 10、违约责任
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租房合同注意事项包括：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
注意事项有以下一些方面：第一、要写清楚合同双方的姓名和住址。第二、要写清楚房屋的具体位置、房屋的装修情况、家电家具的情况。第三、要写明租赁的用途是家居还是办公。第四、要写清楚租赁期限。第五、要写清楚租金多少以及支付的方式。第六、那个要写清楚房屋修缮由哪方负责，这个如果没写清楚，一般是由那出租方来承担，但是在出租方希望由那个承租方来承担情况下是必须要写清楚的。第七、承租人能否进行改建、拆除或增建那个房屋也要写清楚，因为有一些承租人他是不满意所住的房子，他可能想把它改一下或者增一些其他的设施。第八、能否转租、分租要写清楚。第九、要写清楚违约责任。第十、要写清楚解决争议的方法。
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