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买方履行抵押权应承担哪些法律责任

2022-10-24 05:59:11
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陕西在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

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商标侵权行为应当承担的法律责任是:民事责任,行政责任和刑事责任。民事责任上,被侵权人可以要求侵权人停止侵害行为,并且赔偿侵权行为给自己造成的损失。行政责任上,工商行政管理部门认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权工具。构成犯罪的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金。

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不履行合同的责任为未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬的权利;迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。

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