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2023-09-08 回复
小产权房的继承：小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况： 如果购房者是本村人：房子可以由继承人继承； 如果购房者不是该村村民，购房合同不受法律保护，也不能合法继承、到房管局办理过户。只是如果出售方不反悔，继承人可以从原发证的村委会或镇政府换证，换上继承人的名字后继续居住
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
小产权房的继承，如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产了。
孩子应当按照法律规定继承房产，如果是按照法定继承的，未成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。
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