双方可协商，协商不成的情况下，按照法律规定：孩子两周岁以下原则上由母亲直接抚养；10周岁以上可以征求孩子的意见；总体上是考虑由哪一方直接抚养对孩子的成长有利。 房子如果是婚后共同财产，则根据离婚时市场价值，扣除未还房贷之后依法分割（如均无过错则平均分割），一般是要房子的一方补偿对方相应金额，房贷由要房子一方偿还。如果是婚前一人财产，仅有共同还款，则仅需补偿对方共同还款部分的一半。
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婚后贷款买的房子归谁，还要视实际情况来定。在婚姻期间，即使是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，属于夫妻共同财产。如房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该房子各自父母的出资份额按份共有。如由一方父母全款购买，且指定赠与个人，属个人财产。
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