房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名。
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开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。 房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。
开发商卖合法建造、能自由转让的安置房是合法的。我国法律规定了不得转让的房产情形，有：以出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等等。
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