既然租赁合同已到期，就不是转租的问题了，而是续租或者重新签订租赁合同的问题。如果你要将此房转租给下家，那么，你首先要和房东签订租赁合同，并征得房东对你转租的同意才可以，否则你的转租行为就是无效的。所以，房东是否同意是关键，之前的同意不代表你在续租或者重新租赁过程中的同意，此次转租需要征得房东的同意。
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房屋租赁合同没到期要转租应当经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
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