1.明确彩礼范围。把彩礼限定于基于婚约和当地风俗习惯而给付对方数额较大财物的范围之内，并明确婚约财产纠纷的诉讼主体，可考虑按照彩礼的实际给付人、彩礼的用途等因素确定诉讼主体;多方查明事实。针对婚约财产纠纷案件当事人举证难、法院查证难的特点，充分发挥能动司法的作用，在证人不愿出庭作证的情况下，法官应依职权进行调查取证，在查明事实的基础上注重将婚约习俗与法律相结合进行认定;坚持调解优先。2.返还彩礼案件绝大多数发生于农村，审理时要在查明案件事实的基础上，充分吸纳当事人亲属、婚姻介绍人、诉讼代理人、基层组织等社会力量参与调解，软化双方矛盾，力促达成协议，实现案结事了;加强法制宣传。采取巡回审判、就地开庭等方式，在审理案件的同时广泛开展法制宣传教育，普及法律知识，提高法律意识，逐步消除农村婚约缔结中的陈规陋习，摒弃影响和睦的不健康因素，转变婚俗价值观念，大力倡导以爱情为基础的婚姻价值观。
针对审理婚约财产纠纷案件，应当注意以下几点，主要要注意以下几个方面，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。 2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。 3、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。 4、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。 5、检查土地证、房产证的关系是否明确。
签订离婚协议书应当注意以下几点: 1、离婚协议书必须为书面形式。由男女双方当事人签字，最好经法院确认或婚姻登记管理部门认可。 2、注意对方利用你离婚心切的心理。建议在协议中列清各项财产，约定隐瞒财产的法律责任。 3、约定办妥离婚手续后，对方及时将户口迁出。 4、警惕对方拒绝协助房屋过户。 5、约定对方及其家属不得无理阻挠你探视子女。 6、警惕对方不给抚养费。
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