一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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契税一般是由买房承担，或者是双方进行协商承担。对于营业税，如果是房产证已满两年，一百四十四以下的都是普通住宅房产免征营业税。对于房产证不满两年的，需要按照百分之五点五去缴纳营业税。房屋的面积超过一百四十四的，房产证满两年按照差额进行纳税。
购买第二套房子，需要交纳的税费有契税是百分之三，因为是二套房，印花税是万分之五，公共维护基金是百分之二，都是按照当地条件进行缴纳的。 契税是买方按照房间总额的百分之三来缴纳，第一次买面积90平米左右的普通住宅可以优惠百分之一。
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