那么离婚前房产更名过户是指什么？-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析：

离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。

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房地产更名是指什么

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房地产更名是指在房地产证还没有完成的前提下，通过签订合同，改变房屋购买合同上的名称，使业主发生变更。房地产转让指通过转让、买卖、赠与、遗产继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。转让必须到房管局办理手续。转让方式不同，程序也不同，不同转让方式产生的税费也不同。房产转让后，房产证成为新业主的名字。

什么是房子过户和更名

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

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