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签订预售合同之前还能反悔吗

2022-07-07 14:24:22
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上海在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

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一般情况下,协议任何一方当事人不能随意解除已生效的合同。依法成立的合同协议,受法律保护,对双方当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同约定的条款履行义务。除非双方协商一直解除或符合合同约定及法定的合同解除条件,任何一方不得擅自变更或解除合同,无故不履行合同约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张神兵律师

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动迁房房屋预售合同签了一般不能反悔。依法成立的房屋预售合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形,否则一方不可临时反悔。

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