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住房公积金贷款和按揭贷款有什么区别

2023-02-12 09:26:56
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云南在线咨询顾问团

2023-02-12 回复

专业分析:

1,住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3,现在银行商贷执行的基准利率是2015年5月11日后的,为5.65%;公积金贷款为3.75%。

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住房公积金贷款和商业贷款的区别有:不同贷款利率的公积金贷款不同,不同审批速度的商业贷款比公积金贷款快很多;两者用途不同;贷款金额不同。

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贷款和按揭区别如下:概念区别,按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金,每个月按时还款。法律区别,按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系。还款区别,按揭是每个月按时还款。办理区别,按揭是在没有取得所有权的情况下进行;时间区别,银行按揭期限由1年到30年不等。

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