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国家征收房屋的实施补偿方案都有哪些

2022-05-12 11:29:27
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-05-12 回复

专业分析:

房屋征收部门应当根据调查登记、项目预评估、修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面图等情况拟定房屋征收补偿方案,房屋征收补偿方案应当包括以下主要内容:(一)征收范围、补偿方式;(二)不同类型被征收房屋市场平均价格;(三)产权调换房屋的市场平均价格、修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面图、户型图及交房条件等情况;(四)不同类型被征收房屋的公摊补助系数;(五)过渡方式、期限,临时安置用房标准,奖励与补助标准;(六)停产停业损失计算标准;(七)签约期限;(八)其他应该纳入补偿方案的内容。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋因公共需要被政府征收的,被征收人可以获得房屋价值补偿和搬迁补偿。如果被征收人选择产权调换的,还可以获得临时安置补偿。如果被拆迁的房屋属于商铺的,还可以获得停产停业补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋征收的补偿内容如下:房屋补偿费补偿被拆迁房屋所有人的损失;周转补偿用于补偿被拆迁房屋居民临时住房;奖励补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁。房屋拆迁补偿标准根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。补偿有两种:实物安置和货币补偿,根据当地价格和补偿方行补偿。

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