首先要确定你所购买的房屋能够转变为全产权房屋。 协议不需要公正，协议已经双方签字即成立，而且你们的情况不违反法律强行性规定，是有效合同。但是这样的行为在后期履行时往往会产生纠纷，建议你们对双方的违约责任进行明确约定以促使双方积极、全面履行协议。 希望我的回复对您有帮助，如有需要可与我联系为您代写协议！
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房屋买卖合同一般应当包括下列内容：1、买卖双方的身份信息；2、标的物（所交易房屋的数量、地址、位置、质量等）；3、合同当事人的权利义务，如买方的付款义务，卖方的交房义务、协助办理过户的义务等；4、违约责任等。
卖房协议怎么写：1、甲方自愿将坐落具体位置房地产出卖给乙方；2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币具体数额；3、乙方在签订本合同时，支付定金；4、乙方支付首付款；5、甲方保证该房产合法；6、办理房产证手续所产生的有关税费由双方承担；7、违约责任。
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