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二房东不退退房押金怎么办

2023-02-18 08:47:22
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析:

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约,同时保留好与房东交涉的聊天记录,包括电话录音,这里最好是短信,微信等书面记录(因为电话录音作为证据出现,不如短信微信)。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以通过协商、调解和诉讼等方式来处理。租户可以先和二房东协商退还押金事宜。租户和二房东无法达成一致意见的,那么可以请求相关机构进行调解。协商和调解都无效的,那么租户可以向管辖区的人民法院提起诉讼。人民法院会根据原告和被告提交的证据,还有庭审辩论作出判决。

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