1、短期贷款:六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56 2、中长期贷款:一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率,如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力: 其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
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相关法律规定,银行房产抵押贷款的利率,在央行贷款基准利率上下浮动,银行的基准利率是:贷款在一年以内的,年利率是4.35%;贷款的时间在一到五年,年利率是4.75%;贷款的时间在五年以上的,银行的年利率是4.90%。住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全,从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式。
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例: 1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。 2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%, 3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
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