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买首套房需要交什么税?

2023-02-27 20:02:07
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浙江在线咨询顾问团

2023-02-27 回复

专业分析:

个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首套房需要交税。购买新房税费包括契税(买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平米-144平米且头次1.5%);印花税(印花税目前按购房总价的0.05%收取);住房维修基金(房屋维修基金,购房总价的2-3%)、房屋登记费。如果按揭将产生评估费、保险费、公证费、抵押登记费。

章法律师

广东律参律师事务所

买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。

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