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离婚前，双方当事人依据法律、法规的相关规定签订的房屋分割协议具有法律效力。根据相关法律规定，夫妻双方在离婚时，可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
离婚协议书有七个内容：登记离婚是双方的真实意思的表示；子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女，应承担的费用共附清单；共同债权、债务的享有和清偿责任；住房问题的解决方案；生活困难一方的经济帮助的方法、期限；不与子女共同生活一方的探望权的实行方式，及另一方协助的义务；双方签名。
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