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租赁合同无效的司法解释，是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，规定出租人就未经批准的内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；租赁期限超过临时建筑的使用期限的，超过部分无效等。
租赁合同的履行有： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 3、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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