属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。
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房屋所有权证不能过户，具体如下：建立沟通渠道；签订房屋买卖合同；提出申请，接受审查；立契；纳税；办理转让过户手续；贷款买受人签合同到银行办手续，评估房屋；领所有权证，全款卖方结清物业费。
有7个步骤。例如：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取，并且填写房屋所有权登记申请表；3、拿测绘图；4、领购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请表、房屋买卖合同等申请材料；7、按时领房产证。
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