夫妻共同财产中的房屋价值及归属如何确定？-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-08-12 回复

专业分析：

夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题的处理：离婚时，夫妻共同房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中，双方均对房子主张所有权，且同意竞价取得房产的，则最后可以让出价更高者获得房产所有权。

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夫妻间财产归属依据法律或者约定。不需要分割的财产有：一、法定的夫妻个人财产；二、约定的夫妻一方个人所有财产；三、夫妻一方要求补偿的权利。

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