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房屋买卖纠纷如何确定违约责任?

2023-02-23 19:02:22
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河北在线咨询顾问团

2023-02-23 回复

专业分析:

房屋买卖纠纷,违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理,没有约定按合同处理;补充协议一般理解为是对合同的补充或变更; 1、合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改,即权利和义务变化的民事法律行为。 2、(1)变更合同也应贯彻协商的原则。 当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示);对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容);双方在没有达成新的协议之前,单方面变更合同属违约行为。 (2)变更合同的协议最好采用书面形式。 新的协议未达成之前,原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖合同纠纷存在下列情形的算违约责任:买卖合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等,解决买卖合同纠纷可以采取调解、仲裁、诉讼等方式。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房屋买卖合同的违约责任确定如下:支付违约金,合同债务人不履行合同义务,向对方当事人支付的一定金额的金额;损害赔偿,因违约行为造成财产损失时,违约方向对方当事人进行的经济补偿;继续履行,法院或仲裁机关要求履行的判决或特别命令,强制要求在规定期限内履行合同债务。

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