集体土地和国有土地的补偿区别-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

补偿标准不一，集体土地首先要转化为国有土地，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集团土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的，所有人系集体。国有土地和集体土地上的拆迁补偿标准是有区别的。因为国有土地上的拆迁安置补偿是依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，而集体土地上拆迁补偿标准是按照各地省市有关部门制定的地方标准。你的房屋是属于国有土地性质，拆迁部门在实施拆迁安置补偿时主要依据你的房屋产权证(面积、结构、用途)。如果没有房屋产权证，则要看你的房屋是否合法取得。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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国有土地包含集体土地。集体土地是指由农民集体享有所有权的土地，根据我国《土地管理法》第八条的规定，包括: (1)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。 (2)宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。宅基地是指根据村集体组织成员的申请，由集体经济组织依法无偿分配给该成员所在农户修建住宅和满足他们基本生活需要的一定面积的土地。自留山和自留地是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地，农民个人具有使用权。

国有土地和集体土地有何区别