房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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如果夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，属于一方婚前财产，离婚时不参与分割；个人婚前全款购房，但登记在双方名下的，离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果婚后夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
房产写孩子的名字离婚时房产由拥有孩子抚养权的一方暂时管理。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，孩子享有该房产的共有权。双方在离婚时不能分割孩子的财产，只能分割双方的共同财产。
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