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开发商房价高多少钱能退

2023-02-11 17:01:30
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湖北在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析:

1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。

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广东律参律师事务所

开发商降价不能退房。在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后,开发商也能降价出售同一社区后续的房屋。开发商和购房者之间建立了合同关系,退房需要解除合同关系,并有符合规定的理由。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商违约退房最高了可以要求的赔偿为实际损失的1.3倍。根据相关法律规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

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