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离婚房子能过户给未成年小孩。夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
离婚后房子可以通过以下方式过户给孩子:以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;以赠与的方式将房屋过户给子女,通常需要办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式将房屋过户给子女,税费支出是低的。
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