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以下几种房屋买卖合同属于无效合同: 1、订立主体不适格的房屋买卖合同; 2、合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同; 3、双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。
房屋买卖合同无效的情形:房地产转让的;未办理登记过户手续的;产权主体有问题的;侵犯优先购买权的;违反规定购房;存在欺诈行为;非法转让的。
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