住宅保修期起算点是什么-法师兄

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2023-03-16 回复

专业分析：

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

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商品房保修期的起始时间，具体如下：当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容，保修期从交付之日起计算；商品房的保修期自房地产开发商交付竣工验收房屋之日起计算，具体部分会有不同的规定，起始时间会有所不同；保修期通常从竣工验收合格时起计算，具体时间由开发商公开，保修期的长短会有一些差异，大致以国家为标准。

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