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法定继承房产可以出售吗

2022-04-28 08:57:09
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贵州在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

继承房产后是否可以马上出售,要根据实际情况而定。理论上来讲,在继承开始后,遗产还未过户到继承人名下时,是不能过户的,所以不能马上出售。房产要先过户到继承人的名下,才能进行出售。而已经过户到继承人名下之后,一般就不会受到购买房屋之后一段时间不能再次交易的期间限制,是可以马上出售的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不能直接卖,要先通过继承的方式过户到自己的名下,再通过交易的形式卖出去,卖之前还要确定一下是否满二或是满五,是不是证件齐全。另外继承房产和交易房产是不一样的,继承的时候各种税费要理清。

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