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租房拖欠房租也没有签合同的承租方属于违约方,应当承担违约责任。因为当事人采用合同书形式订立合同的,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租赁合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。
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