购买经济适用住房未满五年的，不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让的，必须由市政府回购，回购价格按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购买经济适用住房满五年的，可以转让。但转让时，应先按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，同时市政府有优先回购权。具体缴纳比例由市政府确定。
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1、经济适用房可以买卖。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。 3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。 4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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