针对租房合同的违约金如何赔偿，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
合同违约该赔偿的方式有： 1、实际履行，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行； 2、采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、支付违约金，当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任； 5、定金罚则，如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。
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