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婚前按揭的房子离婚了怎么分

2022-07-15 11:48:40
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贵州在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

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天津东方律师事务所

离婚后,婚前按揭房分割方式如下: 1、夫妻一方婚前买房按揭贷款并登记所有权,婚后双方共同还贷,该情形下房屋为个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 2、若婚后取得的,离婚时则按共同财产分割。双方可协商分割,协商不成的,可申请法院判决。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭的房子离婚时归房产所有权者所有,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由房产所有权者对另一方进行补偿。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

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