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2022-10-23 回复
很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
何雁英律师
广东宏力律师事务所
安置房不是市面上其他的商品房,不是全部安置房都会给业主产权的,首先,交易的前提是需要具备房产证,也就是业主要有产权。另外,还要按照每个地区对安置房交易所设置的特殊规定。只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,安置房才能够交易。
赵丽律师
北京安嘉律师事务所
农村安置房可以交易,要政府允许。商品房应符合下列条件:有执照和资质证书;有土地使用权证书;有项目规划许可证和施工许可证;竣工验收;拆迁安置;基础设施具备交付;物业实施。
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