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二手房交易收哪些税

2022-07-17 02:25:47
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陕西在线咨询顾问团

2022-07-17 回复

专业分析:

根据二手房交易双方的税负关系,可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税;卖方主要有营业税及附加、企业所得税个人所得税土地增值税、印花税等。 依据课征依据的不同分为:契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。 依据交易方式不同可分为:销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。

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吴国公律师

广东集智求强律师事务所

二手房交易要交的税包括:契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上,144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税,144平方以下房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳;个人所得税,房产证未满5年,按照1%缴纳。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易需要交纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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