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为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法定抵押权的规定如下：未按照约定支付价款的。承包人可催告发包人在支付价款；逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价，拍卖外，承包人可协议将该工程折价，也可以请求法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
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