1、在法律上讲，再签一个补充协议，可以。协议约定，你为房主还贷后两周内，办理过户手续，同时房主需要写下收条。写明某某收到某某购房部分首付款多少多少，签字按手印写日期。 2、违约责任上约定，两周后不能办理过户的，违约方每日缴纳购房款千分之三给守约方。一个月后不能办理过户的，赔偿购房款20%给守约方。 3、房主要是不愿意，可以就违约金商量商量，协商一致，可以办妥的。 4、有什么疑问，可以电话咨询。
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进行房子交易但没过户的也不能随意违约，违约需要承担违约责任，赔偿相对人所遭受的损失。有争议首先可以先进行协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。
违约金根据合同约定来确定，如果合同没有约定的，按照法定。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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