婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方，但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割，还有，对于房屋增加的价值，也应该算作共同财产予以分割。这样的观点是没有分清债权和物权的概念，也没有搞清增值和收益的区别。婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。
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婚前女方用个人财产出资购买房产的，若房产仅登记男方一人名字的，该房产属于男方的个人财产，但对于女方出资的部分，女方可以要求男方返还出的首付款；婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚需要支付女方关于还贷部分和房产增值部分相应的补偿。
夫妻一方婚前支付首付购房，离婚的分割：房产如果登记在购房人名下，婚后购房人以其个人财产进行还贷的，该房产仍属购房人的个人财产，离婚时不予分割；若购房人在婚前支付首付购房，但房产登记在双方名下，婚后夫妻共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方以协议的方式分割房屋，协议不成的，由法院判决。
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