婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方，但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割，还有，对于房屋增加的价值，也应该算作共同财产予以分割。这样的观点是没有分清债权和物权的概念，也没有搞清增值和收益的区别。婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。
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婚前付首付买房婚后还贷离婚由双方协商分割。如果双方协商不成，且由一方支付收款，登记于其名下，婚后共同还贷的，应当由人民法院判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。 3、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
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