1、与村集体负责人进行协商，通过签订承包协议取得承包权，需要村集体组织成员签字。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。2、土地承包经营权自合同签订时取得。签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。另外要确认土地用途应当为非农业。土地取得后，咨询当地建设规划部门，取得相关的建设审批手续。依据审批手续向有建设资质的企业发包开工建设。3、到工商部门办理营业执照，教育部门办理幼儿园的相关许可，食品卫生部门办理卫生许可证，到消防部门办理消防相关手续等。
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承包合同必须明确，发包方是村集体经济组织。农村土地承包合同应当采用书面形式，发包方应当在合同上签章，同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后，发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。
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