现在进行房屋交易，屋维修基金是必须要缴纳的，但是有两种情况是可以免缴房屋维修基金：①房屋性质为已购公房，并且房屋维修基金未被使用的，可以开具暂缓缴纳房屋维修基金单免缴费。②2012年3月1日《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》颁布后，交易的二手房都是缴纳过房屋维修基金的，如果再次期间房屋维修基金未被使用，则可以免缴。【分析】根据您的描述，您上一任业主买的应该是已购公房，已购公房交易过一次后就会变成商品房，再次交易是需要缴纳房屋维修基金的。如果您不放心，可以带着产证去交易中心查询一下，是否需要缴纳。您对链家的信任。
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不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
买房必须交房屋维修金。根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： (一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。所以，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
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