物业合同属于制式合同。 制式合同的法律特征： （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款； （2）制式合同的条款是单方事先制定的； （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商； （4）制式合同一般采取书面形式； （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。 其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
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房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷。房屋买卖合同纠纷案包括，商品房预约合同纠纷，商品房预售合同纠纷，商品房销售合同纠纷，商品房委托代理销售合同纠纷，经济适用房转让合同纠纷，农村房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同纠纷的处理要符合法律规定，要遵循法律规定的原则。
如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。 没有管辖条款的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
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