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小产权房屋买卖不受到法律的保护。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件;在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,建议不要购买。
出售小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。小产权房屋的产权证不是国家房管部门颁发的,是由乡镇政府、或者是村委会进行颁发的,小产权房是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会到国土房管局备案。
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