夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
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房产证上加名字的，应当去当地不动产登记机构办理，其办理流程是： 1、权利人提出申请并提交相关材料； 2、登记机构进行审核； 3、对符合条件的，予以登记，并颁发新证。
证书挂靠本身是非法的，风险非常大。证书挂靠后，一旦发生事故风险，不仅企业方要承担责任，出租自己资格证书给企业挂靠的个人也要承担相关法律责任。证书挂靠不仅只是证书租用，而是授权企业使用相关资质的资质证明，因此出现事故，挂靠证书者难辞其咎。
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