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我的房子现在哥哥去世了我该怎么把它卖

2022-11-09 17:40:14
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

。您这种情况如果想把自己应得的部分遗产转赠给你哥哥的话,是不用缴纳税费的,只需要您和您哥哥带身份证户口本房产证和被继承人的死亡证到公证处咨询,公证员会告诉您如何办理继承公证书,然后您只要在继承公证书中声明有您哥哥全部继承就可以了。而如果您是想要获得房产后转卖给您哥哥,那您是需要缴纳二手房转卖过程中的许多房屋买卖税款。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

具体情况具体分析。如果你的哥哥不满十六周岁的,则是独生子女。独生子女的界定是指本人无同胞兄弟姐妹,同母异父或者同父异母兄弟姐妹。你们的孩子有同父异母的哥哥,所以这个孩子不算独生子女。符合下列条件之一的,可以申请领取《独生子女证》: (1)夫妻生育一个孩子后不再生育,并且其子女在十六周岁以内的; (2)夫妻按有关规定收养一个孩子后不再生育,并且其子女在十六周岁以内的; (3)夫妻原有两个计划内生育的孩子,其中一个意外死亡,另一个不满十六周岁的; (4)夫妻丧偶后只有一个不满十六周岁孩子的; (5)夫妻离婚前生育过一个孩子,离婚时孩子判由本人抚养,并且该孩子不满十六周岁的; (6)再婚夫妻一方生育过一个孩子,另一方未生育过孩子,现家庭只有这一个不满十六周岁孩子的; (7)再婚夫妻再婚前双方各生育过一个孩子,其中一个由对方抚养,现家庭只有一个不满十六周岁孩子的; (8)经过批准可以生育第二个孩子的夫妻放弃生育,且现家庭孩子年龄在十六周岁以内的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的,哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话,会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的,才会由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间的继承份额一般均等。

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