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父亲去世, 哥哥不让我过户, 我的哥哥有权要求卖房吗

2022-11-03 18:36:36
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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

必须征得你哥哥姐姐的同意。你的母亲立有遗嘱,房子给你。但此房产为你父母的共同财产,你母亲只能处理属于她的一半财产,另一半财产应为你父亲的财产,你父亲去世后,如果没有遗嘱,应该按法定继承。也就是说,你父亲的一半财产,应由你和你哥哥姐姐及你母亲4人继承(如果有爷爷奶奶也应在内)。你是个残疾人,从立法的角度出发,即使是分割遗产,应该对你进行照顾,可以多分。建议你与哥哥姐姐沟通,让他们明确放弃继承,这样,房子就会办理到你的名下。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

土地属于国有,个人只有使用权,没有产权,所以,在我国土地不能继承,也无法办理继承手续。 规定农村土地是以家庭为单位实行承包制度。承包人死亡,可有喝死者同一家庭生活得本村农业户籍人员,在承包期限以内,继续承包使用该土地。宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

亲哥哥在做牢,有一定影响哈。关键还看为什么做牢哈,如果是参加什么非法组织之类的就难办了。但一般的,只要你态度诚恳应该问题不大。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

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