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农村承包土地可以互换吗

2022-03-14 13:58:07
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香港在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

互换、有偿,应当经发包方同意。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则、转让或者其他方式流转:(一)平等协商,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意、出租,本集体经济组织成员享有优先权、互换,再签订承包合同,一般为村委会)将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包农村土地承包法第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、互换或者其他方式流转的。第四十八条。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的、出租;采取转包、出租、自愿,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后;(四)受让方须有农业经营能力,当事人双方应当签订书面合同,并报乡(镇)人民政府批准。采取转让方式流转的;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限:发包方(集体组织。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式,应当报发包方备案、转让或者其他方式流转,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转,承包人有依法转让承包经营权的自主权。不知道你的情况是怎样的;(五)在同等条件下;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。第三十七条土地承包经营权采取转包,发包人发包本村以外的人要经过法定程序

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

互换双方必须注意以下几点: 1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要 4、土地承包经营权可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人

章法律师

广东律参律师事务所

可以的。农村土地互换是指同一村集体的农民与农民之间相互换土地生产经营的一种方式,一般只要面积相同,土地质量差不多,双方协商好了就可交换相应的土地承包经营权。

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