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买卖房屋订立合同后可以执行,当事人应当按照约定执行,同时当事人已经支付全部价款并实际占有,并不具备过错责任的,无论是否办理过户登记手续人民法院均不得采取查封、扣押、冻结等执行措施。
买房之后多久能拿到房产证,应以合同约定为准。一般为交付房屋90天以内,开发商会办理房产证。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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