特色服务
法律大讲堂
用户中心
湖北在线咨询顾问团
2022-04-03 回复
开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下,与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为,开发商应当如数返还购房者定金。此外,《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定:“符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应向买受人返还所收费用”。按照《商品房销售管理办法》第二十二条的规定,开发商也应向购房者返还所收取的费用。同样,如果因开发商的原因未能签订合同的,购房者也不能主张定金权利而要求开发商双倍返还。
针对开发商未取得预售许可证、销售许可证是否可以要求开发商退还定金?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
丰培铭律师
天津东方律师事务所
开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。
张神兵律师
广东律参律师事务所
开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.02.21
2022.04.11
2022.04.19
网友热门关注
2,661人已观看
1,610人已观看
开发商未取得预售许可证、销售许可证,是否可以要求开发商退还定金?
开发商未取得预售许可证、销售许可证,是否可以要求开发商退还定金
198人已观看
182人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复